للبيع بيت عربي كبير في الراشدية، دبي

فرصة استثمارية وسكنية نادرة في قلب الراشدية بدبي: بيت عربي واسع بتصميم تقليدي عملي، يجمع بين الخصوصية والرحابة والموقع المتميز قرب الخدمات الحيوية. العقار مناسب للعائلات الكبيرة أو لمن يبحث عن أصل عقاري قوي بعائد إيجاري ثابت، مع قابلية تطوير مستقبلية بحسب احتياجات المالك. بفضل المساحة السخية والتقسيمات المدروسة، يمنح هذا البيت مرونة عالية في الاستخدام اليومي واستيعاب الضيوف وتنظيم المساحات المعيشية والخدمية.

نظرة عامة على العقار

يقع البيت في منطقة الراشدية، إحدى المناطق السكنية المرغوبة التي تتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق اليومية والمدارس. يتمتع العقار بطابع عربي أصيل ينعكس في الواجهات والفراغات الداخلية الواسعة وساحات خارجية تسمح بالحياة العائلية والأنشطة الاجتماعية. الموقع يخدم أسلوب حياة مريح وعملي، مع قربه من المراكز الصحية والمتاجر وخيارات النقل العام.

مميزات رئيسية

• رحابة استثنائية: 12 غرفة نوم مع مساحات معيشة متعددة تلائم الأسر الكبيرة أو الاستخدام المشترك.
• طابع عربي أصيل: تصميم يعزز الخصوصية والراحة مع إمكانات لتحسينات وتجديدات مستقبلية.
• ساحات خارجية قابلة للتخصيص: إمكانية إنشاء جلسات عائلية، حديقة منزلية، أو مساحات لعب.
• بنية عملية: غرف خدم ومخازن وممرات منظمة لتسهيل الحركة وإدارة الشؤون اليومية.
• قيمة شراء جاذبة: تسعير تنافسي يضع العقار ضمن أفضل الفرص في المنطقة من حيث المساحة مقابل السعر.

الموقع والخدمات القريبة

يستفيد العقار من موقع مركزي في الراشدية، مع وصول سريع إلى المرافق الصحية والتعليمية ومراكز التسوق. من أبرز المعالم القريبة مركز الراشدية الطب الوقائي (Al Rashidiya Health) الذي يعزز جودة الحياة لقربه وسهولة الوصول إليه. كما تتوفر خدمات يومية متنوعة مثل محلات البقالة والصيدليات والمقاهي، إضافة إلى وصلات نقل عام وطرق رئيسية تسهّل التنقل إلى باقي أحياء دبي.

• مرافق صحية قريبة: مركز الراشدية الطب الوقائي.
• خدمات يومية: أسواق محلية، صيدليات، عيادات خاصة.
• تعليم: مدارس ودور حضانة ضمن نطاق قيادة قصير.
• تنقل: منافذ مباشرة إلى شرايين الطرق ومحطات المترو/الحافلات القريبة.

جدوى الاستثمار والعائد المتوقع

الإيجار المتوقع البالغ 170,000 درهم سنوياً يضع العقار في موقع قوي من حيث العائد الإجمالي مقارنة بسعر الشراء البالغ 2,100,000 درهم. هذا التوازن بين قيمة الشراء وحجم المساحة والطلب على الوحدات الكبيرة في الراشدية يخلق معادلة استثمارية مغرية. ومع استمرار الطلب على المساكن الواسعة في مناطق قريبة من الخدمات، تبقى فرص إشغال العقار مرتفعة، مع قدرة المالك على رفع القيمة على المدى المتوسط من خلال تحسينات انتقائية أو إعادة تخطيط داخلي يواكب احتياجات السوق.

إضافة إلى ذلك، يمكن النظر في خيارات إدارة العقار بنماذج إيجارية مرنة (عقد واحد لعائلة كبيرة أو أكثر من عقد داخلي عند السماح تنظيمياً) بما يتوافق مع اللوائح المحلية، لتعظيم الدخل وتحسين استدامة العائد.

ملاءمة أسلوب الحياة

هذا البيت يلائم من يبحث عن سكن طويل الأمد يجمع بين المساحة والهدوء والقرب من الخدمات. المساحات الداخلية الواسعة تسمح بإنشاء مناطق معيشة منفصلة، زوايا للدراسة والعمل من المنزل، وغرف إضافية للضيوف. أما المساحات الخارجية فتمنح العائلة متنفساً يومياً للاسترخاء والأنشطة الخفيفة، مع إمكانية تطويرها إلى حديقة منزلية أنيقة.

الصور والمعاينة

لمعاينة التفاصيل بدقة، يوصى بزيارة ميدانية لرصد جودة المساحات وتدفق الضوء وإمكانية إعادة التوزيع الداخلي وفق تفضيلات المالك.

التواصل والخطوة التالية

للمزيد من المعلومات أو لترتيب موعد معاينة، يُرجى التواصل للحصول على النصح الاستثماري والبيانات الفنية المتوفرة. هذه فرصة شراء استثنائية في الراشدية لمن يقدّر المساحة والقيمة والموقع.