فيلا رخيصة للبيع في الطوار ٢ بموقع مميز وقريبة من الحدائق والخدمات الحكومية

فرصة ذهبية لاقتناء فيلا للبيع في الطوار ٢ من المالك مباشرة وبسعر رخيص مقارنة بالعروض المشابهة. تجمع هذه الفيلا بين موقع استثنائي قريب من الخدمات الحكومية والحدائق العامة والمدارس، وبين عائد إيجاري قائم بقيمة 300,000 درهم سنوياً على دفعتين، ما يجعلها اختياراً عملياً لكل من يبحث عن سكن عائلي واسع أو استثمار عقاري منخفض المخاطر في واحدة من أكثر مناطق دبي طلباً.

نظرة عامة على العقار

• الموقع: الطوار ٢، دبي، في حي هادئ وناضج عمرانياً
• التكوين: 11 غرفة نوم بالإضافة إلى صالات معيشة واسعة ومطبخ رئيسي وغرف خدم وسائق
• الوضع الحالي: الفيلا مؤجرة بقيمة 300,000 درهم سنوياً تُسدد على دفعتين
• طريقة البيع: من المالك مباشرة عن طريق وسيط الميمنة لتسريع الإجراءات
• السعر: سعر رخيص مقارنة بمثيلاتها في الطوار ٢ مع نفس السعة وعدد الغرف

موقع استراتيجي وقرب فعلي من الخدمات الحكومية

تتمتع الفيلا بموقع يجعل الحياة اليومية أسهل كثيراً. أنت على مسافة دقائق من الدوائر الحكومية الرئيسية ومراكز خدمة المتعاملين، إضافة إلى المدارس الحكومية والخاصة والعيادات والمراكز الصحية. القرب من الحدائق العامة يمنح العائلة مساحة مثالية للمشي والرياضة، بينما تضمن شبكة الطرق الرئيسية ومحطات المترو القريبة تنقلاً سريعاً نحو باقي أحياء دبي.

• قريبة من الخدمات الحكومية: إنجاز المعاملات بسرعة وأريحية
• قريبة من الحدائق العامة: بيئة مثالية للعائلات والأطفال
• شبكة مواصلات ممتازة: وصول سلس إلى الطرق الرئيسية ووسائل النقل

مواصفات تفصيلية تزيد قيمة العقار

• 11 غرفة نوم بتوزيع عملي يتيح خيارات سكن متعددة لأفراد الأسرة والضيوف
• صالات معيشة واسعة مناسبة للاستقبال والفعاليات العائلية
• مطبخ مجهز مع أماكن تخزين كافية
• غرف خدم وسائق ومواقف سيارات
• تشطيبات عملية سهلة الصيانة وتناسب الاستخدام اليومي

هذا التكوين الكبير نادر في الطوار ٢، ويمنح المالك الجديد مرونة استخدام ممتازة سواء للسكن أو التأجير طويل الأمد.

قيمة استثمارية قوية بعائد فوري

العقار مؤجر حالياً بقيمة 300,000 درهم سنوياً على دفعتين، ما يعني أن المستثمر سيستلم دخلاً فورياً ومستقراً من يوم التملك. في سوق يشهد طلباً متزايداً على الفلل الكبيرة في الأحياء المركزية، تظل الطوار ٢ خياراً آمناً للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري ثابت مع قابلية لرفع الإيجار تدريجياً وفق حركة السوق وتحسينات الصيانة.

• تدفق نقدي قائم: دخل إيجاري مضمون منذ اليوم الأول
• قابلية رفع العائد: مع تجديدات بسيطة وإدارة احترافية للعقد
• موقع مرغوب: الطلب المرتفع يحافظ على معدلات إشغال ممتازة

لماذا هذا العرض يعتبر بسعر رخيص ومن المالك مباشرة؟

وجود العرض من المالك مباشرة يقلل تكاليف الشراء ويختصر الزمن، بينما يعكس السعر الرخيص مقارنة بالعروض المشابهة رغبة حقيقية في البيع السريع دون المساومة على جودة الموقع أو المساحات. بالنسبة للمشتري الجاد، يعني ذلك تفاوضاً أوضح وصفقة أعلى قيمة مقابل المال.

المزايا التنافسية التي ترفع جاذبية الفيلا

• الطوار ٢ حي عائلي مركزي قريب من المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية
• قريبة من الخدمات الحكومية مما يختصر وقت التنقل ومعاملات الحياة اليومية
• عدد غرف كبير يلبي احتياجات العائلات الممتدة والضيافة
• عائد إيجاري قائم يخفف مخاطر الشراء ويعزز الاستقرار المالي
• سعر رخيص مقارنة بالنطاق السعري السائد لعقارات مماثلة

لمن يناسب هذا العقار؟

تخاطب هذه الفيلا ثلاث شرائح رئيسية: العائلات الكبيرة التي تحتاج غرفاً عديدة مع مساحات معيشة مريحة، والمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري فوري بعقد قائم، والمهتمين بالشراء من المالك مباشرة لتقليل التكاليف وتحقيق صفقة أسرع. الموقع القريب من الحدائق والخدمات الحكومية يسهّل الحياة اليومية ويمنح العقار ميزة تنافسية يصعب تجاهلها.

فلل للبيع بنظام التقسيط

خطوات الحجز والمعاينة

للحصول على تفاصيل السعر والوثائق المتاحة ومواعيد المعاينة، يُرجى التواصل مع فريقنا المختص. نوفّر دعماً كاملاً بدءاً من ترتيب الزيارة وحتى إتمام إجراءات البيع لضمان تجربة سهلة وواضحة.