📍 الراشدية دبي: الوجهة المثالية للسكن والاستثمار العقاري في 2025
لماذا تعد الراشدية من أفضل المناطق السكنية في دبي؟
الراشدية تُعتبر واحدة من أهم المناطق السكنية والتجارية في دبي، حيث تتمتع بموقع استراتيجي، بنية تحتية متطورة، ومرافق متكاملة، مما يجعلها وجهة مميزة للاستثمار العقاري والسكن. تتميز الراشدية بقربها من مطار دبي الدولي، محطة مترو الراشدية دبي، ومركز الهوية الإماراتية في الراشدية، مما يزيد من جاذبيتها العقارية والإقبال عليها من قبل المستثمرين والسكان.
مميزات منطقة الراشدية
✅ موقع استراتيجي بالقرب من المرافق الخدمية الأساسية، مثل مركز شرطة الراشدية دبي، مركز الهوية الإماراتية، ومركز الراشدية الصحي.
✅ تعتبر من أكثر المناطق طلبًا للإيجار في 2025 نظرًا لأسعارها المناسبة والمرافق المتكاملة.
✅ حديقة الراشدية للسيدات
✅ وجود بيوت شعبية صالحة للاستثمار بمساحات متعددة، مثل 3600 قدم، 6400 قدم، 10,000 قدم، و15,000 قدم.
✅ التملك العقاري في الراشدية يقتصر فقط على مواطني الإمارات ومواطني مجلس التعاون الخليجي.
✅ موقعها القريب من المواصلات العامة، حيث تحتوي على محطة مترو الراشدية دبي التي تربطها بمختلف مناطق دبي.
✅ توفر مراكز تجارية مثل محارة البحر الراشدية وبيت الندي الراشدية.
✅ و سوف تجد في الراشدية أراضي للبيع في الراشدية دبي بأسعار ممتازة بمساحة صغيرة تناسب ميزانيتك، وتبعد الراشدية دقائق معدودة عن مطار دبي الدولي مبنى 1 ومبنى 3.
🏡 العقارات في الراشدية: استثمار رابح في 2025
أنواع العقارات المتوفرة في الراشدية
الراشدية دبي
🔹 تتميز الراشدية بتنوعها العقاري، حيث تضم شقق سكنية، فلل، مباني تجارية، وبيوت شعبية مناسبة للاستثمار.
🔹 أسعار العقارات في المنطقة تعتبر معقولة مقارنة بالمناطق المجاورة مثل الورقاء ومردف، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.
🔹 معدلات البحث عن شقق للإيجار في الراشدية و”بيوت للبيع في الراشدية ارتفعت بنسبة 25% خلال 2025.
💰 اتجاهات أسعار الإيجارات في الراشدية 2025
| نوع العقار | متوسط الإيجار السنوي (درهم إماراتي) |
|---|---|
| استوديو | 38,000 – 50,000 |
| 1 غرفة نوم | 55,000 – 75,000 |
| 2 غرف نوم | 80,000 – 115,000 |
| 3 غرف نوم | 120,000 – 170,000 |
| فيلا | 160,000 – 280,000 |
📢 أسعار البيع للعقارات في الراشدية تتراوح بين 2,450,465 درهم إماراتي للفيلات، مع متوسط سعر القدم المربع 353 درهم إماراتي.
🚆 المواصلات والخدمات في الراشدية
وسائل النقل والمواصلات
✔️ محطة مترو الراشدية: تُعتبر أهم نقطة مواصلات في دبي، حيث تُسهل الوصول إلى الخليج التجاري، وسط مدينة دبي، ودبي مارينا.
✔️ وجود مواقف سيارات واسعة بجوار المحطة، مما يسهل التنقل لسكان وزوار المنطقة.
✔️ قربها من الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الرباط، مما يسهل الوصول إلى المناطق التجارية والسكنية في دبي.
✔️ وتقع الراشدية على بعد دقائق معدودة من مطار دبي الدولي، تحديدًا من مبنى 1 ومبنى 3، مما يجعلها منطقة مثالية للمسافرين ورجال الأعمال الباحثين عن سكن قريب من المطار.
🏥 المرافق والخدمات في الراشدية
الخدمات الصحية والمرافق الحكومية
🔹 الخدمات الصحية:
- مركز الراشدية الصحي الذي يُوفر خدمات طبية متكاملة للسكان.
- العيادات الخاصة والمستشفيات القريبة مثل مستشفى ميديكلينيك ويلكير في القرهود.
- جمعية الراشدية دبي
- عيادة النور الراشدية
- كافتيريا عيادة الراشدية
- عيادة الراشدية
- الخدمات الحكومية:
- مركز شرطة الراشدية يوفر الحماية والأمان للسكان.
- مركز الهوية الإماراتية في الراشدية يُسهّل استخراج وتجديد بطاقات الهوية.
- 📢 توفر المرافق الحكومية والخدمات الصحية المتكاملة يجعل الراشدية خيارًا مثاليًا للعائلات.
- 🌳 الحدائق والمرافق الترفيهية في الراشدية
- أفضل الأماكن الترفيهية في الراشدية
- ✔️ حديقة ند شما التي تضم مساحات خضراء واسعة ومسارات للجري.
✔️ ملاعب رياضية ومناطق مخصصة لألعاب الأطفال، مما يجعلها بيئة مثالية للعائلات.
✔️ المرافق الترفيهية تشمل محارة البحر الراشدية، حيث تتوفر خيارات متنوعة من المطاعم والمتاجر. - 📢 توفر المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية يجعل الراشدية من أكثر المناطق طلبًا للعائلات الباحثة عن بيئة هادئة ومريحة.
- 🎯 لماذا تعتبر الراشدية دبي الخيار الأمثل للاستثمار العقاري؟
- 📌 أسعار العقارات في الراشدية تعتبر ممتازة مقارنة بالمناطق المجاورة مثل مردف والورقاء، مما يتيح للمستثمرين تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة.
📌 توفر بيوت شعبية صالحة للاستثمار، حيث يمكن شراء وتأجير هذه العقارات لتحقيق دخل شهري مستقر.
📌 تتنوع مساحات العقارات في الراشدية، مما يمنح المستثمرين خيارات متعددة، وتشمل: - 3600 قدم مربع
- 6400 قدم مربع
- 10,000 قدم مربع
- 15,000 قدم مربع
- 📌 مبالغ الإيجار في الراشدية تعتبر فرصة استثمارية قوية، حيث تحقق العقارات في المنطقة عوائد إيجارية مجزية لأصحاب العقارات، وذلك بسبب الطلب المستمر على الإيجارات السكنية والتجارية فيها.
- 📌 التملك العقاري في الراشدية يقتصر فقط على مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة ومواطني مجلس التعاون الخليجي، مما يجعل المنطقة حصرية للمواطنين والمستثمرين الخليجيين الذين يبحثون عن فرص استثمارية متميزة.
- 📌 و سوف تجد في الراشدية أراضي للبيع في الراشدية دبي بأسعار ممتازة بمساحة صغيرة تناسب ميزانيتك، وتبعد الراشدية دقائق معدودة عن مطار دبي الدولي مبنى 1 ومبنى 3، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار والسكن.
- 🏡 أرخص عقار في دبي؟ الراشدية هي الخيار الأفضل!
- 📌 إذا كنت تبحث عن أرخص عقار في دبي دون المساومة على الموقع والخدمات، فإن الراشدية تقدم لك خيارات متنوعة بأسعار تنافسية.
- 📢 هل ترغب في معرفة المزيد عن أفضل العقارات المتاحة في الراشدية ؟ تواصل معنا نحن الميمنة للوساطة العقارية اليوم وسنساعدك في العثور على الفرصة المثالية لك! 🚀🏡