دليل المناطق السكنية في ديرة

•  المرقات
• الرقة
• رقة البطين
• بورسعيد
• الخبيصي
• بوهيل
• الوحيدة
• نايف

تعرف على أسعار الإيجارات للشقق والفلل في ديرة دبي

تُعد منطقة الديرة من أقدم المناطق في دبي وأكثرها شعبية،

وهي أقدم حي تجاري في إمارة دبي، كما أنها  من أكثر المناطق الحيوية بدبي، حيث يوجد بها الكثير من العقارات والأسواق والمعالم السياحية الرائعة والمراكز التجارية.

 ومن اشهر الأماكن بالديرة سوق ذهب ديرة العريق المشهور بمجوهراته الثمينة والذي يجذب الكثير من الزوار والسائحين إليها،

كما تعتبر منطقة الديرة من اكثر المناطق في الإمارة طلباً للسكن والإستقرار، لذا يوجد بها العديد من المستأجرين،

حيث تحتل الديرة المرتبة الخامسة من حيث أكثر المناطق طلباً لإستئجار العقارات وفقاً لخبراء العقارات في دبي .

موقع ديرة

تقع منطقة الديرة في الجانب الشمالي لإمارة دبي، ويفصل الخور بينها وبين بر دبي،   كما يفصل بينها وبين الجزء الثاني من المدينة (بر دبي ) أربعة جسور وستة معابر ونفق .

مميزات منطقة ديرة دبي وأهم الأماكن بها

ديرة دبي من أجمل المناطق بدبي، بل تعتبر من المناطق المتكاملة التي تجد فيها كل ما تحتاجه للعيش وللعمل وللاستقرار، لذا هي الخيار المناسب للعديد من المستأجرين نظراً لتوفر العديد من العقارات بأنواعها المختلفة، سواء كانت عقارات حديثة أو قديمة أو شقق أو أستوديو أو فيلا.

 ويتوافر بها كل ما ترغب به من عقارات وجميعها بأسعار معقولة مقارنة مع الخدمات الموجودة بها، حيث يتمتع السكان في منطقة الديرة بقربهم من الأسواق، فضلاً عن محطة المترو التي جعلت من الديرة خيار مناسب للسكن، حيث أن الجميع يبحث عن المناطق المخدومة جيداً من حيث المواصلات والمرافق الخدمية. فضلاً عن الأماكن التجارية والترفيهية.

أهم الأماكن في ديرة دبي

 مراكز التسوق المشهورة ، والمناطق الأثرية السياحية ، كما يوجد بها بيوت التراث والمدرسة الأحمدية، وسوق تجاري للتوابل والمنسوجات، بالإضافة الي العيادات المركزية والمستشفيات، وبها أيضا أقدم المساجد والكنائس والمدارس وروضة الأطفال. فضلاً عن العديد من المعالم التاريخية والفنادق السياحية والشواطئ الساحلية، كما يوجد بها مطار دبي وكذلك مجموعة كبيرة من الفنادق الدولية.

 كما انه يتم إنشاء نخلة ديرة بها (وهي منشأة ضخمة يتم بنائها علي مياه الخليج العربي ) فضلاً عن الوزرات الموجودة بها مثل وزارة الخارجية ووزارة التربية والتعليم ووزارة العمال ووزرات أخرى. بالإضافة الى وجود النوادي الرياضية بها، مثل نادي الأهلي ونادي الشباب العربي وملعب الجولف الدولي، لذا تعد ديرة دبي من افضل المناطق للاستئجار في دبي، حيث يعتبر السكن في ديرة دبي الخيار الأمثل من جميع النواحي .

عقارات ديرة دبي

• تتميز ديرة بأنها منطقة حيوية بها عدد كبير من العقارات السكنية التي تناسب الأفراد والعائلات ، حيث يتوفر بمنطقة ديرة العديد من الخيارات لإستئجار الشقق في المدينة، ويوجد بالمنطقة شقق أستوديو وشقق غرفة وصالة وشقق مكونه من غرفتين وصالة، كما يوجد أيضا شقق كبيرة مكونه من ثلاثة غرف وصالة وأخرى أربعة غرف وصالة.

•  كما يتوفر بديرة فللاً للإيجار، لذا تعتبر ديرة من اكثر المناطق في الإمارة طلباً للسكن والاستقرار لتنوع المساكن بها، لكونها تشمل على الكثير من المناطق والمباني السكنية المزدهرة مثل: ميناء سعيد ،أبو هيل ونايف، والمرر، والرقة ، والمرقبات ، والبطين ، لذلك تعتبر ديرة دبي من اكثر المناطق التي يقبل عليها المستأجرين لكثرة الخيارات والمناطق المتاحة بها فهي الخيار الأفضل لمن يريد إستئجارسكن في دبي .
• ولكن نظراً لأن ديرة من أقدم المناطق السكنية في دبي لا يوجد بها أي عقارات للتملك الخاص حيث يوجد بها عقارات للإيجار فقط ، ولكن من المتوقع أن تتوافر عقارات للتملك الخاص بعد الإنتهاء من إنشاء نخلة ديرة (وهي منشأة ضخمة تبني في منطقة ديرة).

مؤشر أسعار الإيجارات في ديرة دبي

تعد ديرة دبي من أكثر المناطق الجاذبة للزوار نظراً لتنوع العقارات بها، وكثرة الخيارات المتاحة للسكن سواء للفرد أو للعائلة، فضلاً عن الأماكن الكثيرة الموجودة بها من مراكز تجارية وسياحية وخدمات ومرافق وغيرها من المزايا التي جعلت الكثيرين يرغبون في السكن في ديرة دبي .

كما أن هناك مناطق سكنية في ديرة دبي تجد بها أقبالا على إستئجار العقارات أكثر من غيرها من المناطق الأخرى، ويرجع ذلك لتميز بعض المناطق عن غيرها من حيث الخدمات والمرافق الموجودة بها عن المناطق الأخرى.

لذا تتفاوت أسعار الإيجارات في ديرة دبي من منطقة لأخري وسنوضح لكم فيما يلي اهم هذه المناطق وأسعار الإيجارات بها:

• تتصدر الرقة في المقدمة من حيث اكثر المناطق طلباً لاستئجار الشقق بنسبة 28.87% حيث يبلغ متوسط إيجار عام بها نحو 60 الف درهم إماراتي سنوياً .
• ثم يليها البراحة بنسبة 24.08% ويبلغ متوسط إيجار عام بها نحو 39 الف درهم إماراتي سنوياً.
• والمطنية جاءت في المركز الثالث بنسبة 18.12% ومتوسط إيجار عام بها يبلغ نحو 40 الف درهم إماراتي سنوياً.
• ثم المرقبات التي احتلت المرتبة الرابعة بنسبة 17.24% ويبلغ إيجارعام بها 63 الف درهم إماراتي سنوياً.
• وأخيراً هورالعنز بنسبة 11.69% ويبلغ متوسط إيجار عام بها نحو 50 الف درهم إماراتي سنوياً.

وسنوضح لكم فيما يلي مؤشر أسعار استئجار الشقق والفلل في كل منطقة على حدى بالتفصيل .

 مؤشر أسعار الايجارات الشقق والفلل في ديرة دبي

سنعرض لكم فيما يلي أسعار إيجار العقارات سواء كانت أستوديو أو شقق أو فيلا في المناطق الأكثر طلباً للاستئجار في ديرة دبي، مع استعراض مميزات كل منطقة والخدمات التي توفرها لسكانها على حدى :

1- مؤشر أسعار استئجار الشقق

– الرقة

الرقة من أقدم المناطق الموجودة في ديرة دبي فهي مزيجاّ من التراث والحداثة ،حيث يوجد بها

الكثير من المعالم التاريخية العتيقة والعديد من المشاريع العصرية المميزة وأهمها محطة مترو الديرة التي

جعلتها من اكثر الأماكن طلباً لإيجار الشقق عن غيرها .

– يبلغ متوسط إيجار أستوديو في منطقة الرقة نحو 30 الف درهم إماراتي سنوياً

– بينما إيجار شقق غرفة وصالة في الرقة نحو 42 ألف درهم إماراتي سنوياً

– كما يبلغ متوسط إيجار شقق غرفتين وصالة بالرقة نحو 64 ألف درهم إماراتي سنوياً

– ويصل متوسط إيجار شقق 3 غرف وصالة إلى 84 ألف درهم إماراتي سنوياً.

– البراحة

منطقة البراحة من المناطق الحديثة في ديرة دبي وتتميز مبانيها وعقاراتها بالتصاميم العصرية كما يوجد

بها العديد من الخدمات والمرافق حيث أنها تقع بالقرب من وسط ديرة دبي مما جعل الإقبال متزايد عليها

من قبل الباحثين عن شقق إيجار في ديرة ، فضلاً عن انخفاض متوسط الإيجارات بها مما جعلها الخيار

 الأفضل لمن يريد السكن في ديرة دبي نظراً لأسعار عقاراتها المعقولة بالنسبة لبنايتها العصرية .

– حيث يبلغ متوسط إيجار الأستوديو في منطقة البراحة نحو 26 ألف درهم إماراتي سنوياً.

– كما يبلغ متوسط إيجار الشقق غرفة وصالة في البراحة نحو 41 ألف درهم إماراتي سنوياً.

– المطينة

تعد المطينة من أقدم المناطق السكنية في ديرة، وتتميز بأن بها العديد من المراكز التجارية والأسواق

والمكاتب الحكومية، الأمر الذي جعلها من المناطق السكنية المليئة بالسكان.

– يبلغ متوسط إيجار الأستوديو في منطقة المطينة نحو 30 ألف درهم إماراتي سنوياً .

– كما يبلغ متوسط إيجار الشقق غرفة وصالة في منطقة المطينة نحو 42 ألف درهم إماراتي سنوياً.

– بينما يبلغ متوسط إيجار الشقق غرفتين وصالة في منطقة المطينة نحو 60 ألف درهم إماراتي سنوياً.

– ويصل متوسط إيجار الشقق 3 غرف وصالة في منطقة المطينة إلى 80 ألف درهم إماراتي سنوياً.

– المرقبات

تتميز المرقبات بعقاراتها الجذابة وبنايتها الرائعة ، كما أنها تشمل العديد من المرافق الخدمية ، والكثير من المولات.

وغيرها من المزايا فضلاً على أنها توفر شققاً بمواصفات عالمية وأسعار خيالية منافسة .

– حيث يبلغ متوسط الإيجار لإستوديو في المرقبات نحو 28 ألف درهم إماراتي سنوياً .

– كما يبلغ متوسط إيجار الشقق غرفة وصالة في منطقة المرقبات نحو 43 ألف درهم إماراتي سنوياً.

– بينما يبلغ متوسط إيجار الشقق غرفتين وصالة في منطقة المرقبات نحو 67 ألف درهم إماراتي سنوياً.

– ويبلغ متوسط إيجار الشقق 3 غرف وصالة في منطقة المرقبات إلى 87 ألف درهم إماراتي سنوياً.

– هورالعنز

هور العنز من أجمل المناطق في ديرة دبي نظراً لموقعها القريب من الكورنيش ومن منطقة نايف.

كما يوجد بها العديد من المحلات والمراكز الترفيهية،  فهي تعد المركز التجاري الرئيسي   في ديرة دبي كما يوجد بها الكثير من المرافق الخدمية كالمدارس والمساجد وغيرها من المرافق التي جعلتها محط جذبٍ للعديد من السكان والمستأجرين.

مؤشر أسعار إيجارات الفلل في ديرة دبي

 أبوهيل

تتنوع العقارات في أبو هيل حيث تشمل شقق وفلل صممت وفق معايير عالمية ويرجع ذلك لقربها من كورنيش ديرة وسوق الواجهة البحرية ووجهات أخرى كما تتناسب أسعار الإيجارات في أبوهيل مع مستوى الخدمة.

– حيث يبلغ متوسط إيجار الفلل في منطقة أبو هيل نحو157 ألف درهم إماراتي سنوياً.

هور العنز

توجد في هور العنز مجموعة كبيرة من الفلل المتاحة للإيجار وبمساحات مختلفة وبأسعار معقولة ومناسبةمقارنة بالمناطق الأخرى حيث يبلغ متوسط إيجار الفلل في منطقة هور العنز نحو119 ألف درهم إماراتي سنوياً.

 الوحيدة / الحمرية 

تضم منطقة الوحيدة العديد من الفلل التي تتميز بالتصاميم العصرية والمرافق التي توفر الرفاهية اللازمة للساكنين فضلاً عن الحدائق الخلابة والمناظر الطبيعية الرائعة وبرك السباحة ،كما تتميز المنطقة بالهدوء والأمان . و توجد بها غرف للايجار يومي و شهري رخيص ، يسكنها العرب و الاسيويين و تتراوح اسعار البيوت في الوحيدة دبي من 900 الف درهم حتي 3 مليون درهم

– يبلغ متوسط إيجار الفلل في منطقة الوحيدة نحو100 ألف درهم إماراتي سنوياً.

 البراحة

البراحة من المناطق الأكثر إقبالاً لاستئجار الفلل ذات الذوق الراقي،  كما أن المنطقة يوجد بها كل ما يشجع على السكن من خدمات ومرافق وأسواق ومواصلات ومدارس ودور عبادة وغيرها فضلاً عن أسعارها المعقولة في الإيجارات.

– حيث يبلغ متوسط إيجار الفلل في منطقة البراحة نحو 129 ألف درهم إماراتي سنوياً.

الخاتمة

و في النهاية وبذلك نكون قد قدمنا لكم أهم المناطق الأكثر طلباً للاستئجار في ديرة دبي علاوة علي متوسط أسعار العقارات بها.

• سواء كانت أستوديو أو شقق أو فلل، كما قدمنا لكم اهم ما يميز هذه المناطق والخدمات التي تقدمها لسكنها وبذلك تكون ديرة دبي الخيار المثالي لمن يرغب استئجار سكن في دبي .

ديرة دبي